Orientačná cena projektovej dokumentácie
Cena projekčných prác je závislá od viacerých faktorov a to od veľkosti, komplikovanosti stavby, odhadovaných nákladov stavby, počtu nadzemných a podzemných podlaží stavby, sklonu terénu, náročnosť riešení a detailov požadovaných investorom. V niektorých prípadoch sa cena navyšuje o príplatky (napríklad príplatok za projekt vo svahu) alebo znižuje o zľavy (napríklad na základe opakovateľnosti stavby alebo dlhšieho termínu na vypracovanie projektu). Uverejnený cenník preto nie je záväzný, ale slúži skôr ako pomôcka pre zákazníkov na orientačný výpočet ceny za projekčné práce.
Orientačnú cenu projektovej dokumentácie je preto možné vypočítať podľa plochy navrhovaného objektu. Do plochy navrhovaného objektu sa počíta zastavaná plocha objektu (všetky miestnosti + konštrukcie v rámci navrhovaného domu). Takisto sa do plochy navrhovaného objektu započítava plocha riešenej garáže, záhradného skladu, altánku, zastrešenej terasy alebo iného riešeného objektu súvisiaceho so stavbou domu.
ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA (AS)
Výsledkom tohto procesu je kompletný návrh rodinného domčeku spracovaný do elaborátu na formáte A3. Obsahuje: Výkres situácie RD na pozemku, Pôdorysy všetkých podlaží, Tabuľky miestností, Schematický rez, Všetky pohľady, 3D pohľady na objekt z exteriéru a holo-priestorov interiéru.
Cena 4€/m2 plochy navrhovaného objektu, minimálne 350€
Pre objekt s plochou viac ako 160 m2 sa určí zľava na prevyšujúce m2. Cena platí pre 1-podlažný rodinný dom, v ostatných prípadoch účtujeme príplatok 30% za podlažie
Poznámka: Uvedené ceny architektonických štúdií sú stanovené za predpokladu pokračovania v projekte na stavebné povolenie alebo realizáciu stavby. Štúdia obsahuje jeden návrh na základe požiadaviek investora a dve prípadné zmeny návrhu. Drobné úpravy sú počas tvorby návrhu zahrnuté v cene štúdie. Drobné úpravy sú také, ktoré neovplyvňujú jednotlivé profesie a ani funkčné riešenie stavby.
DOKUMENTÁCIA PRE VYDANIE ÚZEMNÉHO ROZHODNUTIA (DUR)
Cena 8€/m2 plochy navrhovaného objektu, minimálne 600€
Pre objekt s plochou viac ako 160 m2 sa určí zľava na prevyšujúce m2. Cena platí pre 1-podlažný rodinný dom, v ostatných prípadoch účtujeme príplatok 30% za podlažie
Poznámka: Uvedené ceny dokumentácie pre územné rozhodnutie sú stanovené za predpokladu pokračovania v projekte na stavebné povolenie alebo realizáciu stavby. Drobné úpravy sú počas tvorby návrhu zahrnuté v cene. Drobné úpravy sú také, ktoré neovplyvňujú jednotlivé profesie a ani funkčné riešenie stavby. Cena dokumentácie je počítaná bez doplnkových projektov (prípojok, studne, vjazdu.)
DOKUMENTÁCIA PRE VYDANIE STAVEBNÉHO POVOLENIA (DSP)
Projekt na stavebné povolenie slúži na vydanie stavebného povolenia. Je menej podrobný ako projekt pre realizáciu stavby. Neobsahuje výkresy detailov ani výkazy materiálov a prvkov. Projekt na stavebné povolenie vieme preto vypracovať rýchlejšie a lacnejšie ako projekt pre realizáciu stavby. Výhodný je hlavne pri jednoduchších rodinných domoch, ktoré sa dajú postaviť aj z projektu na stavebné povolenie a tým ušetriť potrebné financie na stavbu domu.
Projekt na stavebné povolenie obsahuje: Výkres situácie objektu, Sprievodnú správu, Súhrnnú technickú správu, Výkresy stavebnej časti (pôdorysy, pohľady, rezy), Projekt statiky, Projekt požiarnej ochrany, Projekt vodovodu, kanalizácie, plynoinštalácie, Projekt vykurovania, Projekt rekuperácie, Výpočet energetickej hospodárnosti budovy (EHB) a projekt elektroinštalácií a bleskozvodu.
Cena 22€/m2 plochy navrhovaného objektu, minimálne 2000€
Pre objekty s viac ako 160 m2 plochy + 10€ za každý m2 prevyšujúci 160 m2. Cena platí pre 1-podlažné domy, v ostatných prípadoch účtujeme príplatok 30%. Pri projekte vo svahu (ak základy nie sú v jednej rovine) sa účtuje príplatok 20% k uvedeným cenám. Pri projekte dvojdomu (pokiaľ je identický/zrkadlený) sa pripočítava 40% k cene prvého domu. Pri projekte radového domu sa k cene prvého domu pripočítava 40% za každú bytovú jednotku.
Poznámka: cena nezahŕňa riešenie inteligentnej elektroinštalácie, kamerového systému, bazénovej techniky a iných doplnkových nadštandardných riešení. Tieto sú spoplatnené individuálnym príplatkom podľa náročnosti riešenia. Cena dokumentácie je počítaná bez doplnkových projektov (prípojok, studne, vjazdu.)
DOKUMENTÁCIA PRE REALIZÁCIU STAVBY (DRS)
V našom prípade nie je nutná. Nami vypracovaná projektová dokumentácia pre stavebné povolenie má prvky realizačného projektu, a teda dopracovanie finančne nákladného samotného realizačného projektu nie je nutné. Projekt pre realizáciu stavby (realizačný projekt) slúži na vydanie stavebného povolenia, ako aj pre samotnú realizáciu stavby. Jedná sa o podrobnejší projekt ako je projekt na stavebné povolenie. Realizačný projekt obsahuje všetko čo je súčasťou projektu na stavebné povolenie, navyše obsahuje podrobnejšie okótované výkresy, riešenie stavebných detailov, výkaz okien a dverí, výkaz klampiarskych a stolárskych prvkov, výkaz výmer a materiálov ako aj rozpočet.
Cena 35€/m2 plochy navrhovaného objektu, minimálne 3000€
Pre objekty s viac ako 160 m2 plochy + 15€ za každý m2 nad 160 m2. Cena platí pre 1 podlažné domy, v ostatných prípadoch účtujeme príplatok 30%. Pri projekte vo svahu (ak základy nie sú v jednej rovine) sa účtuje príplatok 20% k uvedeným cenám. Pri projekte dvojdomu (pokiaľ je identický/zrkadlený) sa pripočítava 40% k cene prvého domu. Pri projekte radového domu sa k cene prvého domu pripočítava 40% za každú bytovú jednotku.
Poznámka: cena nezahŕňa riešenie inteligentnej elektroinštalácie, kamerového systému, bazénovej techniky a iných doplnkových nadštandardných riešení. Tieto sú spoplatnené individuálnym príplatkom podľa náročnosti riešenia. Cena dokumentácie je počítaná bez doplnkových projektov (prípojok, studne, vjazdu.)
DOKUMENTÁCIA SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA STAVBY (DSV)
Dokumentácia skutočného vyhotovenia je závislá od viacerých faktorov ako od veľkosti, komplikovanosti stavby, množstva zmien, počtu nadzemných a podzemných podlaží stavby, náročnosť riešení a detailov požadovaných investorom.
Cena 10 - 30€/m2 plochy navrhovaného objektu, v závislosti od zložitosti a množstva zmien
DOPLNKOVÉ PROJEKTY (DP)
Doplnkové projekty sú počítané zvlášť, pretože rodinný dom môže byť napojený na niekoľko inžinierskych sietí. Medzi doplnkové projekty patrí: Vodovodná prípojka, Dažďová kanalizačná prípojka, Splašková kanalizačná prípojka, Plynová prípojka, Prípojka NN, Studňa, Žumpa, Vsakovacia galéria, El. centrála (generátor), Vjazd/zjazd, Spevnené plochy, Výkres vystuženia dosky
Cena je individuálna
V prípade záujmu Vám na mieru vyhotovíme cenovú ponuku za inžiniering podľa Vašich požiadaviek.
ODBORNÉ KONZULTÁCIE
V rámci odbornej konzultácie sa Vám pokúsime v čo najkratšom čase odovzdať čo najviac informácií, prípadne Vám pomôžeme s riešením Vášho problému z oblasti stavebníctva.
Odborné konzultácie sú spoplatnené sumou 30€ za hodinu. Účtované sú za každých začatých 15 minút sumou 7,5€. Úvodná konzultácia k individuálnemu projektu v trvaní 30 minút je poskytovaná zdarma.
AUTORSKÝ DOZOR, TECHNICKÝ DOZOR INVESTORA
Cena za výkon dozoru je 30€ / hod. dozoru + náhrady za cestu (10€ / hod. cesty + 0,2€ / km cesty jednosmerne).
INŽINIERING
Ak s inžinieringom nemáte žiadne skúsenosti, môžete konanie zveriť do Našich rúk, osobám špecializovaným na vybavenie tejto činnosti. Aj keď nejde o zložitú činnosť, proces získania povolenia Vám môže zabrať nesmierne množstvo času a úsilia. Zastupovanie Vám môže ušetriť množstvo času a energie, ktorú ešte budete potrebovať pri samotnej realizácii rodinného domu. Veľakrát sa pri vybavovaní stavebného povolenia vyskytnú rôznorodé problémy s nesúhlasom dotknutých orgánov, námietkami susedov, rozporom s územným plánom, nečinnosťou orgánov a ďalšími problémami, ktoré si budú vyžadovať dodatočný čas a financie. Zastupovanie Vám môže ušetriť všetky tieto problémy a umožní Vám sústrediť sa na iné veci.
Cena je individuálna, minimálne 700€
Cena za vybavenie stavebného povolenia, územného rozhodnutia, kolaudačného rozhodnutia, dodatočného stavebného povolenia závisia od rozsahu a náročnosti Vášho konkrétneho projektu, ako aj od Vašich časových požiadaviek. V prípade záujmu Vám na mieru vyhotovíme cenovú ponuku za inžiniering podľa Vašich požiadaviek.
Potrebujete viac informácií?
Radi sa s Vami stretneme osobne v našej kancelárií v Považskej Bystrici a spoločne prekonzultujeme celý postup a zodpovieme všetky Vaše otázky.